Södertälje, Karlberga Park, Karlbergastigen 5

Detta är en trea på 72 m² i andra våningen av tre, byggd 2007, med utgångspris 2 195 000 kr och månadsavgift 4 758 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med urval av 382 annonser i hela Södertälje, ligger priset per kvadratmeter 12 % över stadens median på 27 221,5 kr/m². Det är alltså inte ett billigt alternativ i staden sett överlag — annonsens beskrivning av områdets charm förklarar en del, men köparen betalar ett påslag som bör motiveras av just läget och husets kvaliteter. Avgiften däremot ligger 2 % under medianen på 4 839 kr/mån, vilket är en gynnsam punkt i jämförelsen.

Annonsen lyfter föreningens ekonomi och investeringar i solceller och bergvärme, men det är värft att notera att energiklassen inte kan bekräftas utifrån det underlag som finns tillgängligt här. Däremot visar den lästa energideklarationen ett primärenergital på 59 kWh/m² och år, vilket är ett konkret mått på bostadens energiprestanda oavsett klassificering. Årsredovisningen för Brf Karlberga Park 2024 och stadgarna från 2023 finns lästa i underlaget, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa kan återges — så påståendet om "god ekonomi" bör man som köpare begära underlag på och granska själv, gärna med hjälp av en köparens egen mäklare.

Planlösningen beskrivs som öppen med kök mot vardagsrum, två sovrum och badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt en inglasad balkong med utsikt över park och kanal. Till bostaden hör en carportplats med förråd. Det är sakliga uppgifter som är lätta att kontrollera vid visning. Läget i föreningens sista hus med utsikt är något annonsen betonar tungt — det är en bedömningssak, men den kan vara en del av förklaringen till priset över medianen.

Sammanfattningsvis: en relativt ung bostadsrätt med låg avgift i förhållande till staden, men ett kvadratmeterpris som kräver att läget och skicket verkligen överensstämmer med intrycken vid visning. Kontrollera föreningens ekonomi, energideklarationens detaljer och jämför med egna slutpriser innan anbud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.