Södertälje, Mariekäll, Davidsgatan 4

KollaHem har gått igenom den här trean på Davidsgatan 4 i Mariekäll, Södertälje — en bostadsrätt på 78,5 kvadratmeter fördelad på tre rum, uppförd 1962 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 895 000 kronor med en månadsavgift på 6 305 kronor.

Prisbilden ser gynnsam ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 30 annonser i stadsdelen vid sammanställningen (2026-09-13), ligger medianpriset i Mariekäll på 26 976 kronor per kvadratmeter — och den här lägenheten ligger 11 % under den medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot den tydligare frågetecknet: 6 305 kronor i månaden är 23 % över medianen i området, som ligger på 5 108 kronor. Annonsen lyfter fram att TV och bredband ingår i avgiften, vilket förklarar en del, men köparen bör ändå fästa uppmärksamhet vid nivån.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 152 kWh per kvadratmeter och år — ett tal som är värt att ha med sig i bedömningen för ett hus från 1962. Annonsen beskriver lägenheten som ljus med fönster i två väderstreck, ett HTH-kök och ett helkaklat, stambytt badrum, samt en inglasad balkong. Läget nära Södertälje centrum och pendeltåg mot Stockholm återges i annonsen men är inte något vi kan verifiera utöver det som står där.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter är attraktivt jämfört med stadsdelen, men den förhöjda avgiften väger in i den totala kostnadsbilden. Föreningen beskrivs i annonsen som ekonomiskt stabil, men vi har inga verifierade nyckeltal från årsredovisningen att styrka det med — de som vill veta mer bör begära in och läsa handlingarna själva.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.