Haninge, Huggarvägen 43

KollaHem har granskat bostadsrätten på 81 kvadratmeter i Västerhaninge, utgiven till tre och ett halvt rum och med ett begärt pris på 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 13 september 2026 byggde på 35 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter två procent under medianen på 25 111 kronor. Det är alltså en gynnsam prisbild i förhållande till området — men avgiften väger emot. Med 7 405 kronor per månad ligger föreningen 22 procent över medianen på 6 081 kronor, vilket är en post köparen bör räkna ordentligt på.

Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1971 med tre våningar, och eftersom byggnaden står i suterräng finns en inglasad balkong en trappa upp, samtidigt som bostaden har utgång till en uteplats direkt från vardagsrummet. Annonsen lyfter särskilt uteplatsen med gott om sol och plats för planteringar, och beskrivningen av två badrum, varav båda ska vara stambytta, samt ett extra rum vid köket går igen i säljarens egen berättelse. Köket är enligt annonsen renoverat, men något årtal för den renoveringen lämnas oupplyst.

Energideklarationen, som är giltig till och med juni 2029, visar ett primärenergital på 141 kWh/kvm och år, och bostaden har energiklass E. Det är en notering som hör hemma i bedömningen av en fastighet från 1971, även om annonsen inte ägnar den någon uppmärksamhet.

Föreningen, BRF Berget, har årsredovisning för 2024 och stadgar som granskats, men de verifierade fynden är begränsade till de uppgifter som redovisats ovan. En informationsskrift från 2022 finns i handlingarna men har inte kunnat läsas igenom i granskningen. Annonsens beskrivning av föreningens gemensamma ytor och närservice står alltså för säljarens räkning, inte för handlingarnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.