Haninge, Centrala Haninge, Vallavägen 185

Detta är en bostadsrätt på 71 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i ett hus med fyra våningar i Centrala Haninge. Huset är uppfört 1966 och enligt annonsen finns hiss i fastigheten. Utgångspriset är satt till 1 350 000 kronor.

Prissättningen är intressant när man lägger den mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på fem annonser i stadsdelen och därmed är ett begränsat urval, låg medianpriset i Centrala Haninge på 37 703 kr/m². Bostadens begärda pris per kvadratmeter hamnar 50 % under den nivån, avrundat till helprocent. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Samtidigt ska den låga prisnivån vägas mot månadsavgiften på 7 627 kronor, som ligger 48 % över medianen på 5 166 kronor för stadsdelen. Över tid är det en kostnad som väger tungt.

Energisidan förtjänar också uppmärksamhet. Bostaden har energiklass F, och enligt den granskade energideklarationen är primärenergitalet 167 kWh/m² och år. Det är den enda handling där verifierade fynd finns; årsredovisning och stadgar är lästa, men av dokumentöversikten framgår inga ytterligare belaggade nyckeltal från dem. Prospektet finns i underlaget men har inte granskats i text.

Annonsen beskriver en planlösning där vardagsrummet kan delas av för att skapa ett extra sovrum, och att badrummet nyligen stambytts. Det är påståenden från säljtexten som är värda att efterfrågas i detalj vid en visning, eftersom de inte kan bekräftas utifrån de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.