Mörbylånga, Toppsockergatan 2

KollaHem har granskat detta fritidshus i Mörbylånga, uppfört 2021 och utformat som ett kompakt boende på 25 kvadratmeter fördelat på två rum. Det mest iögonfallande med annexet är inte huset i sig utan priset: 1 995 000 kronor motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, ett pris per kvadratmeter som ligger 140 % över medianen för hela staden Mörbylånga vid sammanställningen (13 annonser, 2026-09-13, inte slutpriser). Det är ett påtagligt avvikande läge i prisbildens överkant, och köparen betalar i praktiken för mer än själva boarean.

Annonsen pekar på flera förklaringar som kan vara värda att väga. Tomten anges uppgå till 1 196 kvadratmeter, och enligt den gällande detaljplanen för Norra Viken finns enligt annonsen möjlighet att komplettera med upp till 200 kvadratmeter bygglochett i två plan. Läget beskrivs som nära både hav och centrum, och takterrassen med utsikt över Kalmarsund lyfts fram som husets signum. Sådana kvaliteter är svåra att värdera i siffror, men de förklarar sannolikt en del av avvikelsen från medianen.

Annonsen redovisar också uthyrningsintäkter på omkring 113 000 kronor under föregående år från korttidsuthyrning. Det är ägarnas egen redovisning, och framtida efterfrågan kan inte garanteras — särskilt inte i ett läge där pris per kvadratmeter redan ligger så högt. En friggebod på cirka 15 kvadratmeter ingår enligt annonsen och kan fungera som gästuppförande eller förvaring.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt, litet fritidshus på en stor tomt med planmässiga möjligheter, men till ett pris som ligger klart över vad som annars gäller i Mörbylånga. Den som är intresserad bör fundera över hur stor del av priset som handlar om tomt och framtidsmöjligheter snarare än om dagens bostadsyta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.