Mörbylånga, Älgvägen 5

Detta är i grunden en tomtförsäljning med en husleverans i paket, inte en traditionell bostadsaffär. Annonsen anger att tomten är avstyckad och byggklar, med kommunalt vatten och avlopp förberett intill tomtgränsen och erlagd anslutningsavgift. Det begärda priset är 2 750 000 kr, och enligt annonsen ska det täcka tomten, ett inflyttningsklart hus från Vallsjöhus samt anslutningsavgifter. Hus- och entreprenadkontraktet tecknas dock separat med Vallsjöhus — tomten säljs alltså för sig själv, vilket är värt att ha klart för sig innan man räknar på vad man faktiskt betalar och när.

Enligt annonsen är möjlig byggrätt 90 kvadratmeter för bostad plus 30 kvadratmeter för komplementbyggnad. Detaljplanen för området, Detaljplan Tveta, finns i handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från den redovisas i underlaget — vill man veta exakta planbestämmelser bör man gå vidare med den frågan.

KollaHems egen statistik för hela staden Mörbylånga, sammanställd den 2026-09-12 med ett urval på 13 annonser, visar en medianprisnivå på 33 250 kr per kvadratmeter. Det begärda priset ligger 8 % under den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden snarare än området Tveta specifikt — jämförelsen är alltså grov, inte exakt. Medianavgiften i samma urval är 1 500 kr per månad, men eftersom detta är en tomt med framtida husleverans är den siffran inte direkt applicerbar på denna affär.

Annonsen pekar också på liknande tomtannonser på Tranvägen och Spovvägen, vilket antyder att det finns fler alternativ i samma område. Läget beskrivs i annonsen som centralt i Tveta med närhet till både Ölands östra och västra sida — det är säljarens egen karakteristik, men geografiskt sett är det inte orimligt. Sammanfattningsvis: ett paketerbjudande där priset mot marknadsmedianen ser gynnsamt ut på pappret, men där det faktiska huskontraktet, dess innehåll och kostnader ligger utanför det som kan verifieras från underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.