Centralt, Centrala Västerås, Knutsgatan 11B

Bostaden är en bostadsrätt på 60 m² med två rum i ett hus från 1907 i centrala Västerås. Utgångspriset är 2 050 000 kr och månadsavgiften 3 854 kr. En detalj att notera: annonsen talar om första våningen, medan bostadsuppgifterna anger att lägenheten ligger på våning 2 av 2 — värt att reda ut vid visningen, eftersom våningsnivå ofta påverkar både ljus och pris.

Priset är högt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 479 annonser i Västerås vid sammanställningen (2026-09-11), ligger begärt pris 54 % över medianen på 22 139 kr/m². Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser, och jämförelsen avser hela staden — inte den aktuella stadsdelen eller gatan. Avgiften pekar åt andra hållet: 3 854 kr/mån är 13 % under medianen på 4 449 kr enligt samma underlag.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en uppgift som är särskilt relevant i ett äldre hus, där uppvärmningskostnader kan skilja sig från nyare bestånd.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och nämner att värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i avgiften, samt att belåningsgraden ska ligga under 3 000 kr per kvadratmeter. Det senare är annonsens eget påstående och bör kontrolleras mot föreningens årsredovisning. Stadgar och årsredovisning finns i dokumentationen och kan läsas av den som vill granska föreningens ekonomi på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.