Åtvidaberg, Ängsvägen 5

KollaHem har granskat villan på 75 kvadratmeter i Åtvidaberg, byggd 1948, med utgångspris 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 27 annonser i hela staden, ligger priset per kvadratmeter 32 procent över medianen på 18 136 kronor. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen.

Annonsen beskriver en 1-plansvilla med källare i området Villahagen, med trädgård som säljtexten lyfter fram med blommande växter och insynsskydd. Inomhus nämns vardagsrum med öppen spis, kök med matplats och ett källarplan med flera rum, tvättstuga och groventré. Det är enligt annonsen, och säljtexten lämnar i övrigt obestämt hur husets skick ser ut — inga renoveringar eller åtgärdsbehov redovisas i texten.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är tal som kommer från handlingen, till skillnad från annonsens mer allmänna beskrivningar av läge och omgivning.

Bland handlingarna finns besiktningsprotokoll och en energirapport som lästs men där inga ytterligare verifierade fynd redovisas, samt fullständiga villkor som ännu inte granskats. Den som överväger köpet bör därför ta del av dessa dokument i befintligt skick innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.