Åtvidaberg, Järnvägsgatan 3

Villan i Åtvidaberg är byggd 1909 och har en boarea på 248 m², med utgångspris 4 195 000 kr. Annonsen målar upp en oas med pool, spabad och terrasser i flera nivåer, och det finns gott om ytor både inne och ute — fyra sovrum på ovanplanet, flera badrum och ett kök med köksö och skafferi. Det är ett stort hem för en större familj, och den som söker trädgårdsmiljö i centrala läget får en del för pengarna.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 7 % under medianen för hela staden Åtvidaberg, där medianen vid sammanställningen (2026-09-13, baserad på 27 annonser) var 18 136 kr/m². Observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser — det säger alltså inget om vad bostäder faktiskt gått för. Med ett hus från 1909 är det också värt att komma ihåg att pris per kvadratmeter inte fångar skicket, vilket är extra viktigt hos äldre fastigheter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 139 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en relevant siffra för ett hus av den här åldern, och annonsen nämner den inte — däremot talar den om löpande renovering med respekt för husets ursprung, utan att precisera vad som faktiskt gjorts eller när.

Besiktningsprotokoll och energirapport finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas här. För ett över hundra år gammalt hus är det just skick och underhållsbehov som bör stå i fokus inför en eventuell visning — inte trädgårdens rabatter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.