Åtvidaberg, Douglasvägen 55

Douglasvägen 55 i Åtvidaberg är en villa från 1914 med 110 kvadratmeter fördelat på 1 ½ plan och fyra rum. Utgångspriset är 1 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter i nivå med medianen för hela staden, som vid sammanställningen (27 annonser, 2026-09-14) låg på 18 136 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Huset har enligt annonsen flera kakelugnar och äldre detaljer, och den större sovrummen på övervåningen har utgång till balkong. Badrummet där uppe har tvättmaskin och torktumlare, och på entréplanet finns gästwc. Till fastigheten hör en tomt på cirka 1 500 kvadratmeter samt en extra byggnad som används som förråd men enligt annonsen kan tänkas bli gäststuga. Läget i Villahagen beskrivs som nära centrum, och Folkets park med lekplats ligger intill.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 161 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att notera för ett hus från 1914 — äldre villor kräver ofta löpande underhåll, även om annonsen inte går in på skick eller eventuella åtgärdsbehov. Besiktningsprotokoll och energirapport finns bland handlingarna och har lästs, men vi redovisar endast det som gått att verifiera; de fullständiga villkoren finns med men har inte granskats i detalj.

Sammanfattningsvis är prissättningen i linje med vad som annonsen i staden just nu, och villan erbjuder generös tomt och ett etablerat bostadsområde. För den som överväger ett äldre hus är det klokt att ta del av besiktningsprotokollet i sin helhet och bilda sig en egen uppfattning om underhållsläget innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.