Haninge, Gränsvägen 20

Det rör sig om en bostadsrätt på 43 m² med två rum, byggd 1960, med utgångspris 995 000 kr och en månadsavgift på 3 885 kr. Annonsen målar upp ett genomtänkt och harmoniskt hem, men det är som alltid värt att skilja på beskrivningarna av ljusinsläpp och atmosfär — som är mäklarens tolkning — och det som faktiskt går att belägga. Planlösningen med klädkammare vid entrén, matplats vid fönster och drag för tvättmaskin i badrummet är konkreta uppgifter från säljtexten, inte uppgifter vi kunnat verifiera i handlingarna.

Pris- och avgiftsläget är däremot intressant. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med utgångspunkt i 35 annonser i stadsdelen Västerhaninge, ligger begärt pris 8 % under medianen på 25 111 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan se annorlunda ut. Avgiften är desto tydligare gynnsam: 3 885 kr i månaden ligger 36 % under stadsdelens median på 6 081 kr. En låg avgift är positiv för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens ekonomiska struktur, och det krävs en blick i årsredovisningen för att bedöma.

Energideklarationen, som är giltig tom 2028-03-28, visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en låg klass och något som en köpare av en lägenhet från 1960 bör räkna med att förhålla sig till.

Sammanfattningsvis: siffrorna i KollaHems jämförelse talar för ett pris och en avgift under stadsdelens median vid sammanställningen, medan själva boendekvaliteterna i annonsen — ljus, förvaring, planering — får var och en bedöma på visning. Prospektet finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.