Orust, Häröd 353

Detta är ett helt nybyggt fritidshus i Häröd utanför Henån på Orust, uppfört 2024 och med 75 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, tre sovrum, badrum med tvättmöjligheter och en altan med direktkontakt från det sociala utrymmet. Golvvärme anges finnas genom hela huset. Det är uppgifter från mäklarens egen text — en nyskriven bostad brukar kräva mindre underhåll än ett äldre, men det är ändå värt att själv granska utförande och material vid en visning.

Priset är satt till 3 650 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgång från 24 annonser i hela staden Orust, ligger medianpriset på 42 424,5 kronor per kvadratmeter. Det innebär att detta hus ligger runt 15 % över medianen — ett påtagligt tillägg som köparen får väga mot värdet av ett hus från 2024. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov.

Annonsen lyfter fram att huset är befriat från kommunal fastighetsavgift i 15 år räknat från byggnadsåret 2024. Det är en ordinarie regel för nya byggnader, inte något unikt för detta objekt, men den ger reellt lägre driftskostnader under en period. Säljtextens påståenden om låga driftskostnader och energisnålhet saknar däremot stöd i verifierad data — ingen energiklass eller energiförbrukning finns redovisad i underlaget, så det bör efterfrågas separat.

Lägemässigt anger annonsen att huset ligger med skog och öppna marker i direkt anslutning, och att Henåns service, affärer och skolor samt Slussen nås på kort bilresa. Det är rimliga ramuppgifter för området, men avstånden anges aldrig konkret — ta gärna reda på faktisk körtid och kollektivtrafikförsörjning innan beslut. Sammanfattningsvis: ett nybyggt fritidshus med attraktivt läge, men med ett pris som ligger märkbart över ortens median och med flera påståenden om drift och energi som ännu inte går att belägga i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.