Järna, Kallfors Höjder, Vallhöjdsvägen 19

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Kallfors Höjder i Järna, en fyrrummare på 89 kvadratmeter byggd 2022 med begärt pris 3 995 000 kronor. Priset är högt satt i sammanhanget: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 15 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-13, ligger priset per kvadratmeter 45 % över medianen på 31 034 kronor. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar snarare vad säljare begär än vad bostäder faktiskt byter hand för.

Månatliga kostnader är också en punkt att räkna på. Avgiften ligger på 7 117 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 38 % över medianavgiften i stadsdelen på 5 160 kronor. En del av förklaringen kan ligga i att bostaden är relativt ny, men som köpare är det ändå värt att fråga föreningen om ekonomin, inte minst eftersom årsredovisningen för 2024 finns men inga verifierade nyckeltal från den redovisas i granskningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/kvadratmeter och år — en siffra som talar för ett lågt energibehov, vilket ofta är fallet i nyare byggnader.

Annonsen lyfter en stor balkong i söderläge, tre sovrum, två badrum varav ett med direktaccess från det största sovrummet, samt carport med elbilsladdare och förråd som ingår. Det är konkreta och attraktiva detaljer, men priset speglar dem redan. Den som är intresserad bör väga läget och standard mot att både pris och avgift ligger markant över stadsdelens medianvärden vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.