Södertälje, Nydalavägen 48

Denna bostadsrätt i Södertälje omfattar 142 kvadratmeter fördelat på sex rum i två plan, med begärt pris 2 995 000 kronor och en månatlig avgift på 8 874 kronor. Huset uppfördes 1980 och enligt annonsen har det under juli 2026 gjorts en uppfräschning där bland annat köket och vissa golv och ytskikt uppdaterats, invändig målning utförts och badrummet fått ny inredning. Annonsen beskriver också två altaner i olika väderstreck.

Priset framstår som lågt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik låg medianskvadratmeterpriset för Södertälje vid sammanställningen, som bygger på 382 annonser och är daterad 2026-09-13, på 27 221,5 kronor — vilket ger ett pris per kvadratmeter cirka 23 % under medianen. Observera att statistiken speglar annonserade priser, inte slutpriser. Samtidigt finns en tydlig motvikt i avgiften: medianavgiften i staden var vid samma mätpunkt 4 839 kronor per månad, så denna avgift ligger 83 % över medianen. Det är en skillnad som kan betyda mycket över tid och som förtjänar att vägas mot det gynnsamma kvadratmeterpriset. Att TV och bredband ingår i avgiften enligt annonsen mildrar bilden något, men förklarar sannolikt inte hela skillnaden.

Energideklarationen för HSB Brf Ragnhildsborg visar ett primärenergital på 179 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att föreningen ska ha god ekonomi, men vad som framkommit av årsredovisningen för 2024 och stadgarna i den här granskningen är inte belagt med några verifierade nyckeltal.

Sammanfattningsvis rör sig köparen här mellan två poler: ett kvadratmeterpris som ligger märkbart under stadens median och en avgift som ligger märkbart över. För den som kan leva med högre driftskostnader kan totalbilden ändå vara gynnsam, men det är värt att räkna på egen hand innan intresseanmälan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.