Borlänge, Kvarnsveden, Risbindargatan 49

En tvåa på Risbindargatan i Kvarnsveden, Borlänge, ligger här till salu som bostadsrätt med utgångspris 695 000 kr. Boytan är 60,5 kvadratmeter och lägenheten finns på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 1991. Energiklassen är E. Annonsen talar om en "välplanerad" lägenhet med rymligt badrum och tvättmaskin — det är säljordval som inte går att kontrollera, men själva rumsantalet, två rum, stämmer med underlaget.

Priset är det mest intressanta med objektet. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 12 september 2026 byggde på 145 annonser i hela Borlänge, ligger begärt pris 29 % under stadens median på 16 088 kr per kvadratmeter. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det är en viktig skillnad när man bedömer vad en bostad faktiskt kan gå för.

Månadsavgiften är 4 470 kr, vilket enligt samma jämförelse ligger 8 % över stadsmedianen på 4 140 kr. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som "stabil och god", men det är mäklarens ordning. Årsredovisningen för HSB Brf Vinkelhaken 2025 visar dock några konkreta nyckeltal: skuldsättningen uppgår till 4 180 kr per kvadratmeter, årsavgiften till 778 kr per kvadratmeter och räntekänsligheten till 6 %. Det är siffror som går att läsa och värdera på egen hand.

Huset har hiss, och på samma våningsplan finns tvättstuga och en gemensam balkong, uppgifter som kommer från annonsen. Föreningen har enligt samma källa en samlingslokal för omkring 50 personer som kan bokas av de boende. Stadgar och årsredovisning har lästs, men utöver de nyckeltal som redovisats ovan har de inte gett några ytterligare verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.