Allfarvägen 99C

Bostadsrätten på Allfarvägen 99C i Borlänge är en tvåa på 63 m² i ett hus från 1973, belägen på andra våningen av två. Enligt annonsen är lägenheten nyligen målad och badrummet helkaklat med golvvärme, medan köket beskrivs som ett område där den nya ägaren kan sätta sin egen prägel — alltså inte färdigställt i dagsläget. Det är en hörnlägenhet med en inglasad balkong i sydvästläge, och annonsen nämner diskmaskin och egen tvättmaskin samt flera garderober.

Priset är 825 000 kr, vilket vid KollaHems jämförelse motsvarar 17 % under medianpriset för hela Borlänge, 15 867 kr/m², baserat på 99 annonser vid sammanställningen 2026-09-08. Det är alltså ett gynnsamt pris i förhållande till stadens övriga utbud — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 4 323 kr, ungefär i linje med medianen på 4 224 kr i samma urval, 2 % över.

Föreningens ekonomi går att granska i årsredovisningen för HSB Brf Orkestern i Borlänge från 2024. Där framgår en skuldsättning på 1 959 kr/kvm, en årsavgift på 700 kr/kvm och en räntekänslighet på 3 % — nyckeltal som är bra att känna till när man bedömer risken för framtida avgiftsförändringar. Stadgarna finns också i handlingarna.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med en matbutik cirka 300 meter bort och Sportfältet i närheten; centrum och högskolan ligger cirka 3,5 km bort. Sammanfattningsvis är det en välkomnande tvåa med tydliga säljargument i annonsen, men köket är inte färdigrenoverat och priset bör jämföras mot faktiska slutpriser innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.