Hisingen, Centrala Hisingen - Kvillebäcken, Sehlstedtsgatan 11A

KollaHem har granskat tvårummaren på Sehlstedtsgatan i Hisingen, en bostadsrätt på 55 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1948. Utgångspriset är 1 995 000 kronor. Enligt annonsen har köket renoverats 2022 och badrummet 2024, och badrummet är helkaklat med golvvärme. Bostaden har en genomgående planlösning med fönster i motsatta väderstreck och en balkong i söderläge, samt två klädkammare och både vind- och källarförråd.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Hisingen, sammanställd 2026-09-20 utifrån 30 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % över medianen på 32 984,5 kr/m². Månadsavgiften är 3 553 kronor, och per kvadratmeter och månad ligger den 15 % under medianen på 76,16 kr/m². Enligt annonsen ingår värme och vatten i avgiften. Föreningen beskrivs i annonsen som lågt belånad; det påståendet har inte kunnat verifieras i den granskade dokumentationen. Parkeringsalternativ enligt annonsen är utomhusparkering för 200 kronor per månad, varmgarage för 400 kronor och kallgarage för 350 kronor, där utomhusparkering och kallgarage i dagsläget är lediga.

Dokumentöversikten visar att stadgarna och energideklarationen har lästs, men inga nyckeltal därifrån är återgivna i underlaget. Årsmöteshandlingarna för Brf Rågen nr 1 2024 finns i ärendet, men texten har inte granskats och kan därför inte ligga till grund för några slutsatser.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt, med tre busshållplatser inom 100 till 400 meters avstånd och promenadavstånd till Kvillebäcken, medan Hisingsparken ligger i närheten. Sammantaget ger handlingarna och statistiken köparen ett underlag där prisnivån ligger över stadsdelens median medan avgiften ligger under — två uppgifter som är värda att väga mot varandra inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.