Ostindiefararen 29

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 41,5 kvadratmeter i Eriksberg, Göteborg, med utgångspris 2 795 000 kronor. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus uppfört 2012 och har energiklass D, vilket energideklarationen visar med ett primärenergital på 95 kWh/kvm och år. Bostaden har ett rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovalkov, inglasad balkong i söderläge och en klädkammare i hallen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Eriksberg, sammanställd utifrån 43 annonser, visar ett medianpris på 59 864 kr/m² — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 13 % över. Priset ligger alltså märkbart över vad som begärs för jämförbara bostäder i stadsdelen vid sammanställningen.

Månadsavgiften är 3 421 kronor, vilket motsvarar 15 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen enligt samma underlag. Årsredovisningen för 2025 ger ytterligare köparrelevant fakta: föreningens skuldsättning uppgår till 3 787 kr/kvm och årsavgiften till 889 kr/kvm. Ett angivet investeringsbehov på 261 kr/kvm och en räntekänslighet på 5 % finns även med som nyckeltal i årsredovisningen.

Annonsen lyfter fram föreningens gemensamma faciliteter — bland annat uppvärmd pool, bastu, festlokal och gästlägenhet — samt läget nära vattnet med förbindelser via buss och båt. Sådana påståenden om områdets och föreningens kvaliteter går inte att verifiera mot de handlingar som granskats, men de påverkar inte heller de fasta nyckeltal som framgår ovan. Sammanfattningsvis visar underlaget ett pris och en avgift som ligger tydligt över stadsdelens medel, vilket gör det extra viktigt att väga mot föreningens ekonomi i årsredovisningen inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.