Huddinge, Sjöängen, Missnestigen 4

Villan på Missnestigen 4 i Sjöängen är byggd 2000, har 176 kvadratmeter fördelat på fem rum och energiklass D. Utgångspriset är 8 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger ungefär två procent under medianen för hela Huddinge. Medianen där uppges vara 49 098 kronor per kvadratmeter, baserad på 87 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 — observera att det handlar om pågående annonser, inte slutpriser. Skillnaden mot medianen är alltså måttlig, och det verkliga utfallet avgörs först vid budgivning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram läget vid Drevviken och Sjöängsbadet, en planlösning med upp till fyra möjliga sovrum, altan och balkong samt källarplan med tvättstuga och direktaccess till garage. Det är en villa med sociala ytor på två plan och en tomt på lugn återvändsgata.

Värt att notera är att besiktning av huset enligt annonsen kommer att utföras under kommande vecka — det vill säga att ett färdigt besiktningsunderlag inte ligger klart ännu. Den som överväger ett köp bör därför vänta med att lägga bud tills den rapporten finns och kan granskas, särskilt eftersom annonsen i övrigt inte redogör för husets tekniska skick i detalj.

Sammanfattningsvis är prissättningen i linje med vad KollaHems jämförelse visar för Huddinge i stort, medan området Sjöängen inte kan jämföras separat med den statistik som finns tillgänglig. Läget nära bad och natur är annonsens starkaste argument, och det är också det som är svårast att värdera på papperet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.