Hageby allé 1

KollaHem granskar en fastighet i Huddinge som marknadsförs som en investeringsobjekt i kommersiellt bruk, med ett utgångspris på 25 000 000 kr och en redovisad boarea på 500 m² fördelad på två plan. Byggår anges till 2025, vilket innebär att byggnaden är helt ny — något som är värt att notera, eftersom annonsen inte berättar vad fastigheten faktiskt använts för eller om den är färdigställd och inflyttningsklar.

Priset är intressant i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-07, baserad på 78 annonser i hela Huddinge, låg medianpriset på 50 640 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger detta objekt omkring 1 % under, alltså i praktiken i linje med marknaden snarare än till ett tydligt rabatterat pris. Medianavgiften i samma urval var 825 kr/mån, men eftersom det är en fastighet taxerad som hyresfastighet är den siffran inte direkt applicerbar här.

Enligt annonsen är fastigheten detaljplanelagd för handel och har två infarter, från Hageby allé och Elbevägen, samt en asfalterad och inhägnad tomt och en isolerad komplementbyggnad på cirka 15 kvm. Läget beskrivs i Vistaberg med närhet till Flemingsberg, Huddinge centrum och Kungens kurva.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls att granska. Köpare bör därför begära in och noga granska dokument, planbestämmelser och taxeringsunderlag innan några slutsatser dras om objektets faktiska förutsättningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.