Linköping, Vasastaden, Sturegatan 3B

KollaHem granskar en bostadsrätt på 97 kvadratmeter i Vasastaden i Linköping, utannonserad till ett utgångspris på 2 495 000 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett femvåningshus från 1946 och har tre rum samt balkong. Enligt annonsen finns hiss i huset och en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, och det nämns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum — alltså något som inte finns i dag.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till vid en första anblick. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-13 utifrån 30 annonser, visar en median på 39 639,5 kronor per kvadratmeter, och bostaden ligger 35 % under den nivån. Det ska dock läsas med två förbehåll: statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och den låga kvadratmeterpriset motverkas delvis av en hög månadsavgift. Avgiften är 6 980 kronor per månad, vilket är 63 % över medianen i stadsdelen på 4 286 kronor. För den som räknar på den totala boendekostnaden är det en skillnad som väger tungt varje år.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är värt att notera med tanke på husets ålder, även om deklarationen inte säger något om framtida avgiftsutveckling.

Annonsen målar upp ett centralt läge nära torget, centralstationen och Saab arena, vilket låter rimligt för en adress i Vasastaden, men det är mäklarens beskrivning och inte något som går att verifiera i handlingarna. Föreningen årsredovisning och stadgar har lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa utöver det som redan tagits upp. En frågelista finns i underlaget men har inte granskats. Sammantaget: ett pris som ser lågt ut per kvadratmeter, men en avgift som delvis äter upp fördelen — och en ekonomisk bild som kräver att föreningens siffror sätts i sitt sammanhang.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.