Linköping, Åbylund, Skomakaregatan 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 60 kvadratmeter i Åbylund i Linköping, en tvåa från 1953 som ligger på första våningen, en trappa upp. Utgångspriset är 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån elva annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 29 917 kronor. Det är alltså ett pris som ligger där marknaden i området ligger — varken över eller under — med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 456 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 7 procent över medianavgiften i stadsdelen på 3 244 kronor. En högre avgift än grannskapets snitt är värd att bära med sig, särskilt eftersom den kommer ovanpå ett pris som redan ligger i linje med medianen.

Energideklarationen, som har granskats, visar ett primärenergital på 163 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta energiklass som finns i skalan, och tillsammans med 1953 års byggnad tyder det på att uppvärmningen kan bli en märkbar post i hushållsbudgeten. Annonsen beskriver ett renoverat kök och en balkong i sydostläge, men säger inget om energieffektivitet — det är alltså värt att fråga vad som faktiskt gjorts på den fronten.

Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat gym, relaxavdelning, tvättstugor, parkeringar och odlingslotter, och området beskrivs ha närhet till buss, citykärnan och universitetet. Stadgar och årsredovisning har lästs i granskningen, men en frågelista finns ännu oläst — den kan innehålla svar om föreningens ekonomi och planer som är värda att vänta in innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.