Linköping, Centralt, Linnégatan 10

Det här är en liten etta på 22 kvadratmeter på tredje våningen i ett sexvåningshus från 1969 i centrala Linköping, utgiven till ett utgångspris på 1 100 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris på 35 % över medianen per kvadratmeter för hela staden, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 37 136 kr/m² utifrån 547 annonser. Det är alltså inget billigt boende per kvadratmeter, oavsett hur annonsens "billigt" ska läsas. Däremot är månadsavgiften på 1 848 kr läggenerativ — KollaHems jämförelse visar att den ligger 58 % under stadsmedianen på 4 356 kr, i samma urval.

Annonsen lyfter fram att fastigheten ska vara stomrenoverad 2021/2022 och beskriven i toppskick. Sådana påståenden kommer från säljtexten, inte från några handlingar vi kunnat verifiera, och det lämnas oupplyst vad renoveringen omfattade i lägenheten. I övrigt anges att lägenheten har diskmaskin och kombinerad tvätt- och torktumlare, samt att det finns en gemensam terrass att tillgå. Närområdet beskrivs centralt, med gångavstånd till bland annat Universitetssjukhuset och Medicinska fakulteten.

En sak som säljtexten inte nämner alls är energiprestandan. Energideklarationen visar energiklass F, med ett primärenergital på 146 kWh/m² och år. Det är den sämsta klassen och värt att ta på allvar, även om den låga avgiften kan delvis väga upp i den månatliga ekonomin. Vissa handlingar, som stadgar och årsredovisning för 2024, har gått att läsa, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget.

Sammanfattningsvis: en liten, centralt belägen bostadsrätt med attraktivt låg avgift men ett pris per kvadratmeter som ligger klart över stadsnivån, och med en energiklass som bör diskuteras innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.