Tyresö, Njupkärrsvägen 96

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på Njupkärrsvägen i Tyresö — tre rum på 89 kvadratmeter, på första våningen i ett hus uppfört 1966. Utgångspriset är 2 350 000 kronor, och den månadsavgift som anges i annonsen ligger på 7 856 kronor.

Priset är det som först fångar blicken. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 36 procent under medianen för hela Tyresö, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 41 036 kronor per kvadratmeter baserat på 103 annonser. Det handlar om begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga prisavdraget kan se annorlunda ut. Men skillnaden är stor nog att vara värd att fundera på — särskilt som bostaden med sina 89 kvadratmeter är rymlig för en trea.

Avgiften däremot pekar åt andra hållet. 7 856 kronor per månad är 32 procent över medianen för Tyresö, som vid samma sammanställning var 5 950,5 kronor. Över tid är avgiften en kostnad som väger tyngre än många köpare tror, och den är här ett tydligt argument att väga mot det låga utgångspriset. Om skillnaden beror på föreningens ekonomi eller på vad som ingår i avgiften framgår inte av det underlag KollaHem haft tillgång till.

Annonsen lyfter ett renoverat kök och badrum samt balkong, och beskriver läget som nära både Tyresö centrum och naturområden. KollaHem kan inte verifiera renoveringarnas omfattning eller årtal utifrån annonsens ord, och rekommenderar den som är intresserad att begära in dokumentation. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns med i granskningen, men de konkreta nyckeltal KollaHem kunnat bekräfta är de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.