Kungsängen, Norrboda, Pettersbergsvägen 6

KollaHem granskar en tvåa på Pettersbergsvägen 6 i Kungsängen, uppförd 2017, med 55,7 kvadratmeter fördelade på två rum. Lägenheten ligger på femte våningen i ett sexvåningshus och har enligt annonsen en inglasad balkong med utsikt över Norrboda, kök från Marbodal och ett duschrum med golvvärme. I källarvåningen finns garage och förråd. Säljtexten beskriver lägenheten som i nyproducerat skick, vilket är att ta i nio år efter bygget — men att en bostad från 2017 inte hunnit slita är rimligt.

Priset är satt till 2 150 000 kronor, och här är det värt att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 16 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger begärt pris 57 procent över medianen på 24 622,5 kronor per kvadratmeter. Det är en markant avvikelse, och medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — så det verkliga läget går inte att utläsa ur underlaget.

Avgiften är däremot en tydlig fördel: 3 952 kronor per månad, vilket är 33 procent under medianen på 5 941,5 kronor i samma urval. En låg avgift kan spegla en ekonomiskt stark förening, men den kan också betyda att underhåll finansieras i efterskott — det går inte att avgöra här.

En anmärkning värd att göra är att inga handlingar finns i underlaget, så vare sig energiklass, föreningens ekonomi eller fastighetsupplysning har kunnat kontrolleras. Det är något som bör klaras upp innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.