Valdemarsvik, Kvarnvägen 28

Det här är en bostad på 96 m² med fyra rum i Gusum utanför Valdemarsvik, byggd 1978, utgiven till ett utgångspris på 495 000 kr. En detalj som är värd att notera är att bostaden i underlaget anges som villa, medan annonsen talar om radhus — en skillnad som är värd att reda ut vid en visning, eftersom det påverkar både ägandeform och ansvar för gemensamma delar.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik, med ett urval på 29 annonser i hela Valdemarsvik vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 11 061 kr per m² — dock utan att vara slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 53 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam nivå, men siffran bygger på begärda priser, inte på vad köpare faktiskt betalat, så den ska läsas med viss försiktighet.

Annonsen lyfter fram ett renoverat duschrum och ett lugnt, centralt läge nära affär och bussförbindelse. Om renoveringen omfattar något mer än just duschrummet sägs inget, och med tanke på byggnadens ålder är det rimligt att fråga efter skicket i övrigt. Kaminen presenteras som en möjlighet till lägre driftkostnad — det är alltså något som kan bli, inte något som redan är dokumenterat.

Till bostaden hör garage i en gemensam länga, vilket stämmer överens med bilden av en bostad i gemensam regi. Handlingar finns inte i underlaget, så dokument som energideklaration och underhållshistorik bör begäras in innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.