Valdemarsvik, Vångsten Åsendalen 1

Detta är en liten villa på 30 kvadratmeter, ett timmerhus från 1850 som enligt annonsen är ombyggt till vinterbonat gästhus med loft. Rumsuppgiften i underlaget anger två rum totalt, och annonsen beskriver interiört ett kök, badrum, allrum på övre plan och ett sovloft. Till fastigheten hör enligt säljtexten en redskapsbod, en sjöbod och en privat brygga, och tomten uppges vara 1 942 kvadratmeter. Bygglov ska vara beviljat på ena sidan av tomten, med enligt annonsen möjlighet att återuppbygga en tidigare mangårdsbyggnad — det är alltså en möjlighet som säljtexten lyfter, inte något som är verifierat i handlingar.

Priset är 1 995 000 kronor, och här är det värt att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 30 annonser i hela Valdemarsviks stad, ligger medianpriset på 11 735,5 kr/m² — och denna bostad ligger 467 % över den medianen. Det är en mycket markant avvikelse, även om man räknar med att bryggan, sjöboden och den stora tomten är en del av förklaringen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, så vare sig bygglovet, tomtytan eller påståendet om vinterbonad status kan backas upp av dokument. Köpare bör begära in och granska handlingar, särskilt kring bygglovet och vad som faktiskt ingår i fastigheten, innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.