Valdemarsvik, Diskusvägen 1

Villan i Grännäs utanför Valdemarsvik är byggd 1977 och har en boarea på 151 m² fördelad på sex rum. Utgångspriset är 1 350 000 kr. Annonsen anger en total yta på 178 kvm, vilket är mer än den registrerade boarean — en skillnad som är värd att fråga mäklaren om vad den omfattar, till exempel biytor.

Priset framstår som lågt i jämförelse med staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 28 annonser i Valdemarsvik vid sammanställningen den 13 september 2026, ligger priset 21 % under medianen för staden, som är 11 299,5 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisnivån i området kan se annorlunda ut. Medianavgiften i staden är 100 kr/mån, men den avser i praktiken bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med tanke på att huset är från 1977 är det en sak som kan vara värd att diskutera vid visningen, särskilt som annonsen lyfter fram god driftekonomi tack vare ventilationssystemet som fördelar värmen i hela bostaden.

Annonsen beskriver ett lugnt område med närhet till centrum via strandpromenad, samt havsbad, restaurang och idrottsplats i Grännäs. Två eldstäder och fyra sovrum nämns också. Dokumentöversikten visar att energideklaration och areamätning finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas från dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.