Malmö, Gula Höja, Västra Skrävlingevägen 99

KollaHem har gått igenom underlaget för denna bostadsrätt på V. Skrävlingevängen i Gula Höja, Malmö. Det rör sig om en trea på 80,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1970, med utgångspris 1 695 000 kronor och en månadsavgift på 4 987 kronor.

Prissättningen ser rimlig ut utifrån KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen på 21 056 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser, och denna bostad ligger i nivå med medianen. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om förväntan snarare än genomförd handel. Även avgiften ligger i nivå med medianen för området, som var exakt samma 4 987 kronor per månad.

En sak som köparen bör fästa särskild vikt vid är energideklarationen, som anger energiklass F med ett primärenergital på 157 kWh per kvadratmeter och år. Det är husets lägsta energiklass och bör vägas in både i driftskostnaden och i framtida frågor om energetablering — något annonsen inte berör med ett ord.

Annonsen lyfter fram ett kök som renoverades i februari 2025, en inglasad balkong i sydvästläge, walk-in closet och ett badrum med dusch och tvättmaskin samt ett separat gäst-WC. Detaljer som kan vara värda att kontrollera på visningen är bland annat hur balanserad föreningens ekonomi är — handlingarna i form av stadgar från 2018 och årsredovisning för 2025 finns i underlaget, men KollaHems granskning redovisar inga verifierade fynd från dem, vilket gör att föreningens ekonomiska ställning inte kan bedömas utifrån detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.