Västervik, Tjädervägen 20

Villan på Tjädervägen i Gamleby är byggd 1957 och har 132 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 1 295 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 18 procent under medianen för stadsdelen Gamleby, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 11 958,5 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett litet urval, tio annonser, och rör begärda priser snarare än slutpriser — så jämförelsen ger en indikation, inte ett bevis på att priset är marknadsmässigt.

Annonsen beskriver läget som lugnt och barnvänligt, med en enkelriktad gata, gräsområde intill och promenadavstånd till både skola, affärscentrum och Hammarsbadet. Sådana påståenden om kvarteret går inte att verifiera ur handlingarna, men de är i alla fall av den arten som är lätt att kontrollera på plats. Källaren lyfts fram som yta med möjligheter — det bör läsas som att den i nuläget är just en möjlighet, inte färdigbyggd extra boyta.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen tillskriver bergvärmen från 2018 både låg driftkostnad och hög komfort; att installationen finns framgår av annonsen, medan kostnadsbesparingen är säljarens bedömning snarare än något som framgår av de granskade handlingarna.

Köket och hallen anges vara nyligen renoverade, och till fastigheten ska höra ett isolerat dubbelgarage samt ett växthus. Sammanfattningsvis är det ett pris som ligger märkbart under stadsdelens median vid sammanställningen, men med ett litet statistiskt underlag är det klokt att själv jämföra med nyligen genomförda försäljningar i Gamleby innan beslutet tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.