Västervik, Gertrudsvik Sjöstad, Spaljegatan 12, exempelhus

Det här är ingen färdig bostad i traditionell mening, utan ett nyproducerat exempelhus i Gertrudsvik i Västervik. Annonsen anger ett pris på 3 831 000 kr för en villa på 154 kvadratmeter med fem rum, och byggnadsåret 2026. Exempelhuset kommer från Trivselhus/Movehome, men enligt annonsen är området inte knutet till någon särskild husleverantör — köparen väljer både leverantör och hustyp. Tomterna finns i flera storlekar och prisklasser, med priser mellan 550 000 kr och 1 575 000 kr enligt annonsen.

Priset bör sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 94 annonser i hela Västervik vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 16 557 kr per kvadratmeter — och det gäller annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden runt 50 procent över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom det rör sig om nyproduktion där prisbildningen skiljer sig från befintliga hus.

Läget beskrivs i annonsen som nära Maren, med sluttning ner mot sjön, strövområden och grillplatser, samt cykelavstånd till handelscentrum Ljungheden. Gertrudsvik beskrivs som ett växande område längs Gamlebyviken med bland annat badplats, förskola och padelbana. Dessa uppgifter kommer från annonsen; inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta dem, och därför bör detaljer som aktivitetsyta och pulkabacke — beskrivna som framtida — tas som utlovade planer, inte färdiga förhållanden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.