Västervik, Ekhagen, Klövergatan 12

Detta är en villa i Västervik med 153 kvadratmeter fördelade på sex rum, byggd 2019 enligt annonsen. Huset har fyra sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, enligt den säljande beskrivningen. Uppvärmningen sköts enligt annonsen med frånluftsvärme och vattenburen golvvärme i entréplanet. Tomten uppges vara 709 kvadratmeter med carport och förråd.

Priset är satt till 4 995 000 kronor, och det är här den verkliga frågan finns. KollaHems egen statistik för hela staden Västervik, sammanställd vid tillfället 2026-09-11 utifrån 94 annonser, visar ett medianpris på 16 557 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset för denna villa ligger 97 procent över den medianen — alltså nästan det dubbla. Det är en markant skillnad som köparen behöver förstå, oavsett hur modern och välanpassad bostaden är. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den speglar efterfrågan snarare än genomförda affärer.

Annonsen beskriver området Ekhagen som attraktivt, med gångavstånd till golfbana och promenadstråk. Sådana formuleringar är mäklarens värdering, inte dokumenterade fakta. Detsamma gäller beskrivningen av trädgården som lättskött och läget som rogivande.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att inga uppgifter från annonsen — vare sig om byggår, skick eller tekniska lösningar — har kunnat verifieras mot dokument. Innan bud lämnas bör köparen begär in och gå igenom bland annat energideklaration och bygglovs handlingar, särskilt med tanke på det höga priset per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.