Tyresö, Bollmorabacken 21

Det rör sig om en tvåa på 47 m² på femte våningen i ett hus uppfört 2023, med utgångspris 1 995 000 kr och en månadsavgift på 4 480 kr. Lägenheten ligger i gavelläge med balkong, och planlösningen rymmer hall, sovrum, badrum, kök, vardagsrum och balkong. Annonsen talar om hög standard och stora fönsterpartier — sådana påståenden om skick och ljusinsläpp bör man som vanligt bedöma på visning, eftersom de inte går att verifiera från handlingarna.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 11 september 2026, baserad på 99 annonser i hela staden Tyresö, låg medianpriset på 41 036 kr/m² — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden runt 3 % över, alltså något dyrare per kvadratmeter än det genomsnittliga utgångspriset i staden, men inte på något sätt avvikande.

Avgiften är däremot ett tydligt plus i jämförelsen: 4 480 kr per månad ligger 25 % under medianen på 5 936 kr i KollaHems jämförelse med samma urval. En låg avgift i en förening från 2023 kan vara en fördag, men den säger inget om föreningens ekonomi i övrigt. Stadgar och årsredovisning för Brf Almandinen finns i dokumentationen och har lästs, men de gav inga verifierade nyckeltal att återge i den här texten — vill du veta mer om föreningens ekonomi är det värt att fråga mäklaren specifikt.

Energiklassen är E, vilket är värt att känna till trots att huset är nybyggt. Läget vid Tyresö Centrum med nära till kommunikationer och service stämmer med annonsens beskrivning, men det är säljarens egen skildring av omgivningen och inte något som går att kontrollera i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.