Haninge, Centrala Haninge, Vallavägen 57

Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett hus från 1967 och har en boarea på 90 kvadratmeter fördelad på fyra rum. Annonsen beskriver lägenheten som genomgående renoverad, med bland annat två nyrenoverade badrum och ett renoverat kök, samt en inglasad balkong mot gården. Sådana påståenden om skick och renoveringsomfattning kommer från säljtexten och är inte något som dokumenten i granskningen bekräftar — de bör alltså läsas som säljarens beskrivning snarare än verifierat faktum.

Priset är satt till 1 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-11 med ett urval på fem annonser i stadsdelen Centrala Haninge, ligger medianpriset där på 37 703 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 48 procent under, vilket vid en första anblick kan låta gynnsamt, men urvalet är litet och jämförelsen bygger på utgångspriser.

Avgiften är 8 273 kronor per månad. KollaHems jämförelse för samma stadsdel och datum visar en medianavgift på 5 166 kronor per månad, vilket gör att lägenhetens avgift ligger 60 procent över medianen. Det är en påfallande skillnad som är värd att fråga mäklaren om — bland annat vad den höga avgiften speglar i föreningens ekonomi och underhållsbehov.

Energideklarationen, som är giltig till 2028-11-08, visar ett primärenergital på 121 kWh/kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass E. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men granskningen har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.