Linköping, Vasastaden, Engelbrektsgatan 31

Bostadsrätten ligger i Vasastaden i Linköping och är en trea på 78 kvadratmeter på andra våningen i en nio våningar hög fastighet byggd 2007. Utgångspriset är 2 550 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 30 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 18 % under medianen på 39 639,5 kronor. Observera att underlaget rör annonserade priser, inte slutpriser. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong, ett burspråk med fransk balkong samt ett uppfräschat kök med maskinell utrustning — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kan verifiera mot handlingarna.

En punkt som är värd att stanna vid är månadsavgiften: 5 302 kronor. Det är 24 % över medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma KollaHem-statistik ligger på 4 286 kronor. Annonsen beskriver föreningen som välskött och nämner att innehavarna betalt av lånen, men det är påståenden från säljtexten; av årsredovisningen och stadgarna återges här endast det som finns bland de verifierade fynden, vilket inte inkluderar sådana uppgifter.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 86 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver läget som nära centralstation, Stångån och stadens utbud av butiker och restauranger — ett läge som är svårt att kontrollera i siffror, men som är i linje med att området är centralt beläget.

Sammanfattningsvis finns det en tydlig spänning i underlaget: ett annonserat pris under medianen samtidigt som avgiften ligger klart över den. En lägre prisnivå kan delvis vägas upp av en högre avgift, så det är värt att räkna på totalkostnaden över tid. Frågelistan finns i dokumentunderlaget men har inte granskats, så vissa detaljer om bostaden och föreningen återstår att ta ställning till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.