Huddinge, Västra Balingsnäs, Sagoslingan 7B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 72 kvadratmeter i Västra Balingsnäs i Huddinge, som ligger på tredje våningen i ett hus med fyra våningar och uppfördes 2015. Lägenheten har tre rum och en månatlig avgift på 5 555 kronor. Enligt annonsen är kök och vardagsrum nymålade, kyl och frys är utbytta 2026, och bostaden har badrum med badkar och tvättmaskin samt en klädkammare i hallen. Annonsen nämner också balkonger med utblick mot skog och att parkeringsplats eller carport kan hyras från 270 kronor per månad.

Priset är satt till 2 575 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-13 med utgångsp i 350 annonser i hela Huddinge kommun, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen på 39 887,5 kr/m². Det kan tyda på ett gynnsamt pris, men medianvärdet bygger på utgångspriser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt går för vid överlåtelse.

Avgiften är desto tydligare att ta på allvar. Med 5 555 kronor per månad ligger föreningen 29 % över kommunens medianavgift, som enligt samma sammanställning är 4 297 kronor. För den som jämför bostäder på total månadskostnad är det en skillnad som gör sig påmind. Att årsredovisning och stadgar finns och har granskats är bra, men texten i dem har inte gett ytterligare verifierade uppgifter att redovisa här; en frågelista finns också i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år. Med tanke på att huset är relativt ungt, byggt 2015, är siffran värd att jämföra mot andra bostäder för den som vill värdera driftskostnaderna. Annonsen beskriver området som barnvänligt med gångavstånd till förskolor och skola, och anger avstånd på 300 meter till Balingsnässkolan och 400 meter till busshållplats. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras på plats innan besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.