Gagnef, Gåsholmen - Björbo, Krusvägen 5

Det här är en villa på Krusvägen i Gåsholmen utanför Björbo i Gagnef, utgiven med ett utgångspris på 1 995 000 kr. Huset har en boarea på 152 m² fördelat på fem rum, och enligt annonsen är det ett boningshus från 1938 på en tomt med flera äldre uthus. Annonsen berättar storsint om gårdens historia med anor äldre än boningshuset självt, men det är just berättelser — de dokumenterade fakta vi kan verifiera är de som rör priset och husets grunddata.

Prisbildens mest intressanta del är läget i förhållande till marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Gagnef på 16 579,5 kr/m², baserat på 48 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Det innebär att den här villan ligger 21 % under medianen för hela staden, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt för den som söker yta till ett lägre pris per kvadratmeter än vad medianannonsen i kommunen visar. Observera dock att statistiken bygger på begärda priser i annonser, inte på slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande, särskilt på en landsbygdsmarknad där efterfrågan varierar.

Annonsen lyfter fram bergvärme, möjlighet att elda i vedpanna, isolerglasfönster och ett platsbyggt kök, samt övervåningens badrum, två sovrum och en garderob som kan användas som extra rum. Uthusen — stallet, härbret, gammelstugan och den flyttade smedjan — beskrivs mest som möjligheter, inte som färdiga utrymmen, och deras skick redovisas inte närmare. För den som är intresserad är det värt att fråga efter underlag som visar husets tekniska status, eftersom den här texten i första hand säljer stämningen snarare än dokumenterat skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.