Södertälje, Lövstigen 3

Villan på Lövstigen i Södertälje är en liten bostad i storlek — 60 kvadratmeter boarea, byggd 2007 — men prissatt som något betydligt större. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 29 procent över medianpriset för hela staden Södertälje. Medianen där ligger på 38 614 kronor per kvadratmeter, baserat på 85 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026. Observera att det rör sig om begärda priser i annonser, inte slutpriser — men skillnaden är ändå markant och värd att fundera över innan man lägger bud.

Annonsen talar om en genomgående renoverad villa med tre sovrum, öppen planlösning och en inredd källare, på en stor och kuperad tomt med stenpartier och staket runt hela tomten. Säljaren beskriver själv trädgården och avskildheten som husets största behållningar, och närområdet med skog och en badplats vid Malmsjön. Det är ord som säljer, men som säger föga om husets tekniska skick. Besiktning och frågelista finns i handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några fynd utöver det som redovisats — villkoren i sin helhet har inte heller granskats. Det är alltså klokt att själv ta del av underlagen innan besiktningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 153 kWh per kvadratmeter och år. Det är en konkret siffra som ger en bättre grund för bedömning av driftkostnader än annonsens allmänna tal om "modern känsla". Med tanke på det höga priset per kvadratmeter och den blyga boarean är det extra viktigt att köparen vet exakt vad som ingår — och vad som i så fall får betinga priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.