Linköping, Vallastaden, Ada Arwedsons gata 3

Det här är en liten etta på 34 kvadratmeter i Vallastaden, Linköping, byggd 2022 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Bostadsrätten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år. Utgångspriset är 1 495 000 kr med en månadsavgift på 2 592 kr.

Priset är det som bör granskas först. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 47 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i Vallastaden på 38 370 kr per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadsrätten runt 15 % över. Det är alltså inget billigt objekt, trots den ringa storleken. Samma statistik visar dock att medianavgiften i stadsdelen är 4 553 kr per månad, vilket gör att avgiften här ligger runt 43 % under medianen. Det är en verklig fördel, särskilt för den som räknar på de löpande kostnaderna.

Annonsen lyfter fram att föreningen är liten med relativt låg skuldsättning, men det är uppgifter från säljtexten som inte kan verifieras mot de handlingar som lästs. Ekonomisk plan och stadgar finns i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här.

Läget är i sig väl dokumenterat i annonsen: Vallastaden är en nyare stadsdel med service, grönområden och närhet till universitetsområdet. För en student eller förstagångsköpare kan det vara relevant — men priset per kvadratmeter ligger alltså över stadsdelens median, och det är värt att väga in vid budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.