Borlänge, Östermalm, Stationsgatan 31H

Bostaden är en bostadsrätt på Östermalm i Borlänge, inrymd i en före detta gymnastiksal i det som enligt annonsen var Mjälgaskolan, uppförd 1900 och ombyggd till bostadshus 2015. Lägenheten ligger på första våningen i ett tvåvåningshus, har en boarea på 129,1 kvadratmeter fördelad på fem rum, och energiklass C. Annonsen lyfter takhöjd, stora fönsterpartier och bevarade originaldetaljer som synliga bjälkar, samt att bostaden ligger nära centrum. En reserverad parkeringsplats ingår, och föreningen har möjlighet till laddplats för elbil.

Prissättningen är satt till 2 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån tio annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 9 % över medianen på 17 750 kr/m² — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften avviker mer: 9 666 kronor per månad är 106 % över stadsdelens medianavgift på 4 693 kronor. Det är en påtagligt hög månadskostnad för området.

Årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Läroverket 1 från 2024 ger viss förklaring: föreningens skuldsättning uppgår till 8 413 kr/kvm, vilket är en hög nivå som ofta hänger samman med omfattande investeringar — i det här fallet troligen själva ombyggnaden. Räntekänsligheten är 11 %, vilket innebär att avgiften påverkas om ränteläget förändras. Årsavgiften enligt årsredovisningen är 813 kr/kvm.

Sammanfattningsvis är det en ovanlig lägenhet med generös yta och karaktär, men den höga avgiften och den över medianen liggande begärda priset är två förhållanden en köpare bör räkna noggrant på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.