Borlänge, Hagalund, Tångringsgatan 22

Bostadsrätten i Hagalund begärs till 895 000 kr för 60 kvadratmeter fördelat på två rum, på tredje våningen i ett trevåningshus. Månadsavgiften ligger på 4 140 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 49 annonser i stadsdelen per den 13 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % under medianen på 16 774 kr/kvm. Medianavgiften i området är 4 137 kr/mån, så avgiften hamnar i nivå med vad som annars begärs i Hagalund. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Föreningen, HSB Brf Lisselhagen, redovisas i årsredovisningen för 2024 med en skuldsättning på 471 kr/kvm och en årsavgift på 580 kr/kvm. Räntekänsligheten anges till 1 %, vilket är ett nyckeltal som beskriver hur föreningens ekonomi påverkas av ränteförändringar. Stadgar för föreningen finns i handlingarna, liksom årsredovisningen.

Annonsen lyfter fram läget högst upp i huset, en balkong i söderläge och att föreningen planerar att renovera och glasa in balkongerna. Det är värt att notera att glasningen beskrivs som en planering, alltså inget som är genomfört, och annonsen redogör inte för när eller i vilken omfattning det skulle ske, eller vad det kan komma att kosta medlemmarna. Vidare nämns ett kök med diskmaskin, ett helkaklat badrum som tidigare ägare renoverat, samt sovrum och inbyggda garderober i hallen. Annonsen lämnar oupplyst när dessa ytor senast uppdaterats i övrigt.

Sammanfattningsvis är prissättningen, enligt KollaHems jämförelse, gynnsam i förhållande till stadsdelens median, och föreningens nyckeltal går att läsa i de tillgängliga handlingarna. Den som är intresserad av balkongglasningen bör fråga efter tidplan och kostnad innan beslut om köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.