Borlänge, Hagalund, Engelbrektsgatan 28D

Bostadsrätten på Engelbrektsgatan 28D i Hagalund, Borlänge, är en tvårumslägenhet på 55 m² på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 1946. Utgångspriset är 925 000 kr och månadsavgiften 3 768 kr. Annonsen beskriver lägenheten som prisvärd och lyfter fram balkong, ett badrum med kakel och klinker samt en toppmatad tvättmaskin, men det är värt att notera att ordet "prisvärd" är mäklarens egen bedömning — den egna statistiken ger ett mer sakligt underlag.

Vid sammanställningen den 13 september 2026 låg priset per kvadratmeter, avrundat till helprocent, i nivå med medianen för stadsdelen Hagalund, som enligt KollaHems egen statistik var 16 774 kr/m². Det bygger på 49 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — alltså ingen garanti för vad lägenheten faktiskt går på. Avgiften däremot ligger 9 % under medianen i stadsdelen, som var 4 137 kr/mån i samma urval.

Föreningen, HSB Brf Domalder i Borlänge, redovisar i årsredovisningen för 2024 en skuldsättning på 2 096 kr/kvm och en årsavgift på 760 kr/kvm. Räntekänsligheten anges till 3 %, vilket är ett nyckeltal som kan vara värt att ställa frågor kring inför en eventuell övergång.

Energideklarationen, som är giltig till och med 2029-07-16, visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år. Annonsen nämner även gemensamma ytor som spa-avdelning, gym och snickerirum i källaren, samt närhet till matbutik, Borlänge centrum och centralstationen — uppgifter som kommer från säljtexten och som är värda att pröva vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.