Borlänge, Östermalm, Norra Gyllegatan 16A

Bostadsrätt · 3 rok · 74 m²

Utgångspris

1 150 000 kr

Avgift 4 717 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 4 717 kr/mån
Avgift +4 % i årsredovisningen
Energiklass E

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Svensk Fastighetsförmedling. Originalannonsen hos Svensk Fastighetsförmedling.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 74 m²
kr/m²: 15 541 kr
Rum: 3 rok
Våning: 1 av 3
Byggår: 1961
Energiklass: E
Annonserad: 7 jan.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Norra Gyllegatan 16A i Östermalm, Borlänge — en trea på 74 kvadratmeter från 1961, belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 150 000 kronor och månadsavgiften 4 717 kronor.

Priset framstår som rimligt i förhållande till området. Vid KollaHems sammanställning, som bygger på 10 annonser i stadsdelen och därmed inte speglar slutpriser, låg medianpriset i Östermalm på 17 750 kronor per kvadratmeter. Bostadens pris per kvadratmeter hamnar 12 procent under den nivån. Avgiften ligger däremot 1 procent över medianen i stadsdelen, som var 4 693 kronor per månad — alltså en marginell skillnad.

Föreningens ekonomi ger ett någorlunda lugnt intryck enligt årsredovisningen för 2024. Skuldsättningen uppges till 1 460 kronor per kvadratmeter, årsavgiften till 715 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten till 2 procent. Säljtexten beskriver föreningen som "liten och stabil", men det är alltså nyckeltalen i handlingen som är de konkreta beläggen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 156 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter balkong glasning och utbyggnad med start 2026 som en förmån, men det rör sig om framtida åtgärder som föreningen planerar — inte något som redan är på plats. I övrigt beskriver texten en hörnlägenhet med öppen planlösning och balkong, uppgifter som inte går att verifiera mot handlingarna men som köparen får bedöma på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Om föreningen

Förening: Bostadsrättsföreningen Verkmästaren
Årsredovisning: 2024
Avgiftsförändring: +4 %

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.

Läge

Norra Gyllegatan 16A, Östermalm, Borlänge

Laddar karta…

Jämför bostäder i Östermalm eller i hela Borlänge.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny