Gällivare, Centrum, Schaktmästaregatan 14A Lgh 352

Detta är en tvårumslägenhet på 55 kvadratmeter på femte våningen i ett hus med fem våningar, byggt 2024, i centrala Gällivare. Bostadsrätten ligger i Brf Sjöparken och utgångspriset är 1 762 500 kronor, med en månadsavgift på 4 154 kronor. Att huset är nybyggt innebär att köparen slipper renoveringsbehov på många års sikt, vilket annonsen också betonar – men det är samtidigt en nyproduktion där föreningen har kort verksamhetshistorik. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna har granskats, liksom en bankutskick, medan en broschyr finns men inte lästs igenom.

Priset behöver sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 36 annonser i hela Gällivare, ligger bostaden 34 procent över medianpriset på 23 875 kronor per kvadratmeter. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, så bilden av marknadsläget är ofullständig. Ett prisvärd läge är det alltså knappast frågan om – här betalas ett rejält påslag, troligen för nybyggnadsstandard och läge.

Avgiften är desto gynnsammare i jämförelse. Med 4 154 kronor per månad ligger den 26 procent under medianavgiften på 5 623 kronor, enligt samma KollaHem-statistik över 36 annonser i staden. Det är en positiv post i månadsbilden, särskilt eftersom låga avgifter i nyanläggna föreningar alltid bör vägas mot hur väl föreningens ekonomi är dimensionerad för framtida underhåll.

Annonsen lyfter den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, en inglasad balkong, ett kök från Ballingslöv och ett helkaklat badrum med kombimaskin, samt utsikt mot Dundret och god insynsskydd. Den nämner även varm- och kallförråd samt centralt läge med butiker och kollektivtrafik i närheten. Det är rimliga uppgifter att förvänta sig bekräftade vid en visning. Energiförbrukning och energiklass framgår inte av underlaget, vilket är värt att fråga efter vid en nybyggnad av detta slag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.