Örebro, Norr, Schantzgatan 2A

Det här är en liten etta på 37,5 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet från 1938 i Örebro. Begärt pris är 1 095 000 kronor och månadsavgiften landar på 3 020 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 341 annonser i hela staden och är en ögonblicksbild från 2026-09-08 — alltså inte slutpriser — ligger priset per kvadratmeter 11 % över medianen på 26 364 kronor. Samma jämförelse visar att avgiften är 39 % under stadens median på 4 955 kronor per månad, vilket är den mest gynnsamma siffran i underlaget.

Bostaden beskrivs i annonsen som smart planerad, med separat kök där en tegelvägg i original ska vara bevarad, samt en balkong mot söder. Sådana detaljer kan vara trevliga i en äldre lägenhet, men de är säljargument snarare än dokumenterade kvaliteter. Användare av bromsar som att badrummet är helkaklat med klinker och att det finns en inbyggd garderob i hallen är i grunden standardinnehåll i en bostad av den här storleken — en etta med 37,5 kvadratmeter är kompakt, oavsett hur planlösningen presenteras.

Energiklassen är G, och energideklarationen visar ett primärenergital på 240 kWh/m² och år. För en byggnad från 1938 är det värt att stämma av i detalj vad som ligger bakom siffran, särskilt om man planerar en lång boendeperiod.

Läget beskrivs i annonsen som attraktivt, med närhet till bland annat livsmedelsbutiker, USÖ och grönområden. Närheten till citykärnan kan vara en fördel, men det är annonsens egen beskrivning och inte något som kan verifieras i handlingarna. Med ett pris över stadsmedianen för en bostad på 37,5 kvadratmeter handlar affären till slut om hur mycket just detta läge och just detta hus är värda för den enskilda köparen — inte om vad statistiken säger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.