Örebro, Näsby, Björkmansgatan 8

Detta är en tvårumslägenhet på 51 kvadratmeter i bostadsrättsföreningen Björkmansgatan 8 i Näsby, byggd 2016 och belägen på första våningen i ett femvåninghus. Annonsen talar om en hörnlägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en uteplats som nås från vardagsrummet samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Köket är enligt annonsen utrustat med vitvaror. Allt detta är säljtextens egen beskrivning och bör ses i det ljuset — men grunduppgifterna om rum, yta och byggnadsår är rakt på sak.

Prissättningen är värd en extra blick. Utgångspriset på 1 645 000 kronor motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse, ett pris per kvadratmeter som ligger 23 procent över medianen för hela Örebro stad. Medianen är där beräknad på 338 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026, och det rör sig alltså om begärda priser, inte genomförda slutpriser. Någon förklaring till merpriset ger annonsen inte, så som köpare bör man fundera över vad som motiverar nivån — det kan handla om byggnadsåret, skicket eller läget, men det framgår inte av underlaget.

Motvikten är månadsavgiften: 4 127 kronor, vilket ligger 17 procent under medianen för staden enligt samma jämförelse. Det är en gynnsam siffra som sänker de löpande kostnaderna avsevärt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 50 kWh/kvm och år, och fastigheten har energiklass B — godtagbara värden för en lägenhet från 2016. handlingarna som överskickats är lästa men gav utöver detta inga ytterligare verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.