Södertälje, Amandas Väg 38

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Järna, Södertälje — ett radhus på två plan med 117 kvadratmeter och fem rum, utgångspris 3 150 000 kr. En detalj som är värd att notera är att annonsen anger att huset blev klart 2023, medan uppgifterna om bostaden anger byggår 2022. Skillnaden är liten, men som köpare bör man be mäklaren reda ut vilket år som gäller, eftersom det påverkar hur mycket av garantitid och nybyggnadsfördelar som faktiskt återstår.

Prisbilden ser gynnsam ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, baserad på 15 annonser i stadsdelen Järna per 2026-09-14, låg priset per kvadratmeter 13 % under medianen på 31 034 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan skilja sig. Med fem rum på 117 kvadratmeter får man relativt mycket yta för pengarna jämfört med grannskapet.

Månadsavgiften på 5 425 kr ligger däremot 5 % över medianen i Järna, som vid samma sammanställning var 5 160 kr/mån. Det är ingen dramatisk skillnad, men för en nyare förening är det ändå värt att granska ekonomisk plan och årsredovisning noggrant. I dokumentöversikten finns årsredovisning för 2024 och stadgar granskade, medan den ekonomiska planen finns men ännu inte lästs igenom i granskningen — det är alltså en handling som kan innehålla viktig information om föreningens framtida avgifter.

Annonsen beskriver ett hem i modernt skick utan renoveringsbehov, med två badrum, tre sovrum på övervåningen och uteplatser på båda sidor, samt uppfart med plats för två bilar. Läget beskrivs som barnvänligt med närhet till skolor, förskolor och Kallfors Golfklubb. Sådana omdömen om områdets popularitet och grannsämja är mäklarens bedömning snarare än verifierbara fakta, men själva rumslayouten och de yttre utrymmena är konkret beskrivna och kan enkelt kontrolleras vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.