Södertälje, Stålhamravägen 20

Villan på Stålhamravägen i Södertälje är ett radhus från 1970 med 123 kvadratmeter och fem rum, uppgivet till ett pris av 2 695 000 kronor. Säljaren beskriver hemmet som väl omhändertaget, men medger samtidigt att det finns renoveringsbehov — det är alltså ingen helt färdig bostad, utan något som kräver arbete och egen insats. Att huset enligt annonsen bara haft en ägare genom hela sin historia kan vara intressant för den som vill veta dess bakgrund, men det säger ingenting om dess nuvarande skick.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 133 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är en notering som den som bryr sig om driftkostnader bör ta på allvar, särskilt i kombination med husets ålder.

Priset framstår vid första anblicken som lågt: KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 2026-09-12 byggde på 87 annonser i hela Södertälje, visar ett medianpris på 38 427 kr/m² — inte slutpriser — vilket innebär att detta objekt ligger cirka 43 % under medianen för staden. Observera dock att medianavgiften i statistiken, 4 892,5 kr/mån, gäller bostadsrätter och inte kan jämföras direkt med en villa. Ett lågt begärt pris på ett renoveringsobjekt är ofta en signal om att marknaden redan beaktar det arbete som återstår.

Annonsen lyfter fram närhet till skola, förskola och buss samt garageplats i länga. En besiktning och fullständiga villkor finns bland handlingarna, men de har ännu inte granskats i denna genomgång — ta del av dem innan några slutsatser dras om husets faktiska kondition.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.