Linköping, Mannusgatan 10

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Vikingstad: ett radhus på 115 kvadratmeter med fem rum, byggt 2020, med utgångspris 2 650 000 kronor och en månadsavgift på 6 868 kronor.

Priset ser ut att vara det mest intressanta med objektet. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 38 procent under medianen för Linköping, som vid sammanställningen (540 annonser) låg på 37 057,50 kronor per kvadratmeter. Det ska dock sägas att siffrorna avser hela staden och inte just Vikingstad, och att de bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samma försiktighet gäller avgiften: 6 868 kronor i månaden ligger 56 procent över stans median på 4 398 kronor. Delar av prisfördelen kan alltså ätas upp av en väsentligt högre driftskostnad än genomsnittet — något den säljande annonsen inte nämner med ett ord.

På energisidan håller påståendena bättre. Bostaden har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 57 kWh/kvadratmeter och år, vilket är lågt. Annonsen lyfter solpaneler på taket och möjligheten till grönt bolån hos vissa banker; det kan stämma, men villkoren varierar mellan kreditgivare och är inget köparen kan räkna hem i förväg.

Planlösningen är den som annonsen beskriver: öppen plan på entréplanet med kök och vardagsrum, trädäckad uteplats, badrum och tvättmöjligheter på samma våning, och fyra sovrum plus förvaringsutrymme på övervåningen. Granskningen har omfattat energideklaration, stadgar och årsredovisningen för 2024; en frågelista finns i underlaget men har inte kunnat granskas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.