Vårlöksvägen 32

Detta är en villa på 113 m² med fem rum i Älvängen, Ale, byggd 1972. Utgångspriset är 3 595 000 kr, och huset har energiklass E. Annonsen beskriver fyra sovrum, ytor i öppen planlösning, en altan, braskamin och ett kök — såvitt framgår av säljtexten, som utformats för att skapa en inbjudande bild av hemmet. Uppgifterna om rummens indelning och utrustning kommer alltså från annonsen, inte från handlingar.

Inga handlingar finns i underlaget till den här genomgången, vilket innebär att inga uppgifter om exempelvis skick, driftkostnader eller juridiska förhållanden har kunnat kontrolleras. Det är en begränsning som är värd att känna till innan en eventuell spekulation går vidare.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen Älvängen. Vid sammanställningen, 2026-09-07, låg medianpriset för området på 31 683,5 kr per m², beräknat på åtta annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter på i nivå med medianen, enligt KollaHems jämförelse.

Sammanfattningsvis är det alltså ett hus som prissätts i linje med vad andra säljare i stadsdelen begär vid mätningstillfället. Vad som däremot inte framgår ur underlaget är hur slutpriser ser ut, hur husets skick faktiskt är, eller hur energiförbrukningen ser ut bakom klass E.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.